本文摘要：每当年关岁尾，出租汽车政策的下落总是备受各界注目。

每当年关岁尾，出租汽车政策的下落总是备受各界注目。北京市寄居建委涉及人士近日回应，今年北京将之后严格执行住房出租汽车政策不放开，并将更进一步完备购房资格审查机制，并将与其他涉及部门同步检查出租汽车继续执行，极力遏止投资投机型市场需求。同时，北京还将坚决和完备差别化的税收政策，其中二手房低于计税价格计划在今年调整，享用优惠政策的普通住宅标准也未来将会调整完备。

北京目前的普通住宅标准也是2011年12月开始继续执行的，关于税费优惠以何种形式展开，北京市寄居建委涉及负责人回应，低于计税价是按各个区域分别确认的，如果某个区域二手房价格变动并不大，有可能就会调整低于计税价。如果变动大的，就不会有所调整。在2011年12月北京发布的普通住宅确认标准中，按照房屋的区位有所不同原作了有所不同的房价标准，其中，四环内北部地区的下限为38880元、南部地区为34560元；中三五环北部地区为32400元、南部地区为28080元；五至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元；六环外地区为17280元。

此轮普通住宅的确认标准早已继续执行了一年多，仍未调整过。按照当时制订标准的原则，将根据北京住房市场变化等情况主动调整，因此主管部门也将根据实际情况主动作出调整。此外，统计资料表明，北京出租汽车政策按照国务院的统一部署继续执行两年，效果显著，刚性自寄居性需求已占到90%以上，新建普通住房成交价均价比上年上升7.6%。

在这个背景下我们指出调控政策处在关键时期，北京市按照中央的决策部署坚决房地产市场调控，还包括出租汽车政策不放开不挽回，房地产市场身体健康发展必须政策持续反对。北京市寄居建委涉及负责人回应，今年将更进一步实施部门同步执法检查机制。

会同税务、人力社保、公安等涉及部门强化对出租汽车政策继续执行情况的同步执法检查和现场巡查，严肃查处开发商捂盘惜售、向警方售房、欺诈宣传、不按规定审批价格等违规行为，规范市场秩序，保证各项调控政策有效地实施。

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